MAISON NEUVE 2023 – CONFORT & SÉRÉNITÉ NOUVEAU !! EXCLUSIVITE, dans une rue paisible, au coeur de la commune dynamique de la Regrippière en pleine expansion, découvrez cette maison neuve achevée en avril 2023, pensée pour le confort et la vie de famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et salle d'eau privative, buanderie, WC avec lave-mains et garage avec mezzanine de rangement. À l'étage : deux chambres avec dressings, une grande pièce modulable pouvant devenir une 4? chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Terrasse carrelée pour vos soirées d'été, jardin clos pour profiter en toute tranquillité. Pompe à chaleur pour un confort moderne et économique. Écoles, bus scolaires et commerces accessibles à pied en 5 minutes. Pour les tout-petits, plusieurs assistantes maternelles sont disponibles à proximité immédiate, accessibles à pied. Deux places de parking devant la maison. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire. Conso énergie primaire : classe A , 52 Kwh/m2 GES : classe A 1 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/02/2024. Prix Net Vendeur : 270 000 € Honoraires d'agence : 9 900 € à charge acquéreurs, soit 3,69% Prix FAI : 279 900 € Pour une visite contactez Isabelle LALLIER. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 550 035 RCP 888 550 035