NOUVEAU !!! Maison ancienne entre VALLET et LE LOROUX-BOTTEREAU à 10 minutes de la 4 voies accès NANTES. Maison avec dépendances en pierres, rénovée avec de très beaux volumes surface totale habitable d'environ 186 m². RDC une belle pièce lumineuse avec pierres apparentes et poutres comprenant un grand salon séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équippée, une chambre avec salle de douches privative, une seconde chambre et un WC. Au premier étage une grande mezzanine avec grand filet hamac (possibilité de récuperer cet espace pour faire des chambres), puis un grand espace en enfilade pour faire eventuellement une bibliothèque murale ou un dressing, une troisième chambre et une salle de bains avec WC. Grande pièce attenante à la maison de 55 m2 pouvant servir de studio indépendant pour une profession libérale, location indépendante. Très beau jardin verdoyant avec terrasse, plusieurs stationnement devant la maison, plusieurs dépendances avec possibilité de faire un grand garage et un atelier, assainissement autonome récent aux normes. Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 550 035 RCP 888 550 035