À VENDRE 44330 VALLET Maison de bourg en plein centre-ville. En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER Référence :1525 Idéalement située en plein coeur de Vallet, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de bourg de 105 m2 habitables offre un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger/pièce de vie qui mène à une grande cuisine, offrant des volumes intéressants. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième et dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier aménageable, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en espace bureau. Édifiée sur trois niveaux, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. À l'arrière, vous profiterez d'une cour agréable, rare en centre-bourg, ainsi que d'une dépendance sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou la création d'un espace indépendant. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de biens à fort potentiel, au coeur d'une commune dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre AUGEREAU ou par mail à agence@cocooning-immobilier.com. Retrouvez-nous également dans nos agences de Vallet et Gorges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.