AXE Cholet - Nantes VALLET Située au calme de son, à seulement 3 kms de la gare du Pallet. Cette charmante maison individuelle prête à vivre, mitoyenne d'un côté, saura vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, sublimée par ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau rénovée récemment avec WC, permettant une installation immédiate sans travaux importants. À l'étage, un vaste espace nuit de plus de 30 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande chambre, espace bureau. Le véritable atout de cette maison ? Un agréable espace extérieur attenant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. A découvrir ! DB Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.