EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 ) Prix de vente : 189 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur UNIEUX 42240 Laissez vous séduire par cette maison familiale spacieuse offrant 4 CHAMBRES et UN SOUS-SOL COMPLET ! Vous apprécierez la grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée avec un accès au balcon. Le premier niveau offre également deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert deux chambres vraiment spacieuses ayant beaucoup de cachet. Le sous-sol permet de stoker, bricoler, et de stationner un véhicule dans le garage La parcelle d'environ 550m² vous offrira la possibilité d'aménager un espace terrasse convivial, et de faire un beau jardin. Des travaux importants ont été réalisés : ISOLATION EXTÉRIEURE ET RAVALEMENT DE FACADE COMPLET en 2020, l'électricité a été également refaite. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville. DPE : D : 208Kwh/m2/an GES : D: 43kg/M3/CO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2190 et 3000 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 4048NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE ! SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr