Ugine 73400 Savoie, maison de 240 m² environ, 3 chambres, terrasse de 24 m² , garage , cave, combles à imaginer En exclusivité maison bâtie en 2011 a cette qualité rare : elle ne vous impose rien sobre et chaleureuse. Trois niveaux se répondent et chacun y trouve sa place, son rythme, son coin à lui. AU RÉZ-DE-CHAUSSÉE, LA VIE SE PARTAGE On entre, et la maison s'ouvre. Le séjour glisse vers une cuisine semi-ouverte : assez proche pour cuisiner en discutant, assez distincte pour cacher la vaisselle quand les invités arrivent. Une réserve attenante accueille les provisions, et les courses cessent d'être un casse-tête. Puis la terrasse 24 m² de beaux jours à venir. Déjeuners prolongés, cafés au soleil, soirées qui s'étirent entre amis : elle n'attend que vous. La suite parentale veille sur le calme de la maison : chambre de 14 m², dressing, salle d'eau avec son WC. Tout est de plain-pied, pour vivre simplement, aujourd'hui comme dans vingt ans. Une entrée, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. AU REZ-DE-JARDIN, L'HARMONIE DES ESPACES On descend, et la maison change de visage : deux chambres chacune ouverte sur l'extérieur. Enfants, cousins, amis de passage ou bureau à domicile, elles s'adaptent à tous les scénarios. Et pourquoi pas une terrasse à inventer ? Une salle d'eau et des toilettes indépendantes facilitent le quotidien. Une baignoire pourrait même y trouver sa place. Les à-côtés sont du bon sens : un garage, une cave et une chaufferie. Tout ce qui rend les jours ordinaires plus légers. SOUS LE TOIT, UN CHAPITRE ENCORE BLANC Près de 70 m² de combles, répartis en trois espaces, ne sont pas habitables aujourd'hui. Mais quelle promesse ! Atelier, salle de jeux, coin de détente ou un appartement indépendant : cette page reste à écrire, selon vos envies et sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires. UGINE, ENTRE MONTAGNES ET QUOTIDIEN Dans un secteur calme et recherché, la maison vous laisse le silence, mais garde les commodités à portée de main : commerces, écoles, équipements sportifs, services. Autour, les paysages savoyards et les massifs invitent à lever les yeux et à partir marcher. Ici, on respire à fond sans s'éloigner de rien. Une maison familiale aux beaux volumes, qui n'attend plus que ses prochains habitants. Prix de vente : 650 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LY Maïmouna, au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LY Maïmouna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J; Mandat réf : 187MLY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr