EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. Proche de Perros Guirec, belle vue mer de toutes les pièces et à 100 m de la plage, maison de 50 m2 Carrez, ( 56 m2 de surface plancher) avec garage aménageable de 30 m2 et parking. 3 pièces, 2 chambres. En rez de jardin: Entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse au sud-ouest, un wc. A l'étage: : palier avec dressing, 2 chambres, une salle de bain--wc. En rez de chaussée côté mer: un garage aménageable de 30 m2 avec douche et coin buanderie. Environnement calme. Terrasse carrelée, ensoleillée et à l'abri des vents et des regards côté ouest sur jardin sans vis à vis. Parking privatif. Prestations de qualité. Nombreuses commodités à pied. Idéal pour location saisonnière à bonne rentabilité ou pour les vacances à la mer. Aucun travaux à prévoir. Budget : 289 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 296 et classe CLIMAT : B, indice 9. Le DPE passera en D au1/01/2026:; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 428530. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .