A ÉTÉ VENDUE PAR LE CABINET GRANDE MAISON DE PLAIN PIED - 4/5 CHAMBRES - 1300 m2 de terrain . Maison de plain-pied 8 pièces en campagne de TREIZE-SEPTIERS – 85600 Accès rapide LES HERBIERS 85 CLISSON 44 et CHOLET 49 À 10 minutes de MONTAIGU Emplacement calme d’un petit hameau en impasse Grande surface aménagée: 144 m2 Fonctionnelle Bonne exposition SUD sur jardin Terrasse bois sur jardin Sans vis-à-vis Terrain arboré d’environ 1300 m2 Garage double portes motorisées Poêle à bois et chauffage central Isolation par l’extérieur 2020 Couverture récente 2017 Photovoltaïque (rentabilité toujours active) Assainissement individuel conforme Possibilité d’un studio à l’accès indépendant . peintures intérieures juin 2024 : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Cette maison vous séduira par son côté atypique et sa belle hauteur sous plafond. elle comprend : une entrée ouvrant sur ses pièces de vie (cuisine, salon-séjour et véranda) 5 chambres et bureau 2 salles d’eau / 2 WC Double garage Bon positionnement du DPE CLASSE Énergétique C : 161 kWh/M2/an Estimation des coûts actuels annuels : entre 1190 et 1650 euros par an Prix moyen des énergies indexées au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Très bon positionnement en classe énergétique classe C- 161kwh pour une dépense annuelle estimée entre 1190 et 1650 (référentiel année 2021). Mandat 531 en date du 5 juillet 2024. Prix de vente honoraires cabinet inclus: 239.990 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur 9.990 euros prix net vendeur 230 000 euros. Mandat de vente confié en exclusivité. Visites assurées sur rendez-vous du lundi au samedi.