NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMEPI Située dans un environnement calme et bucolique, à seulement 4 minutes du bourg de TREILLIERES et à proximité immédiate des transports, cette charmante longere de 151m² et 163m² au sol offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 57m² comprenant une vaste entrée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle. Dans le prolongement, un salon cocooning de près de 24 m², séparé, offre un espace chaleureux et intime pour vos moments de détente. Pour au total un espace de vie de 80m ² !! Un dégagement dessert une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, tous deux récemment rénovés avec goût. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de taille équivalente, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parentale avec une chambre généreuse et un grand dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 620 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, avec deux terrasses : l'une attenante à la cuisine, l'autre légèrement encaissée face au salon parfaite pour les beaux jours. Un grand cabanon de jardin vient compléter l'ensemble. Un double carport ainsi qu'un garage indépendant offrent un stationnement sécurisé et pratique. Alliant charme, caractère et modernité ce bien tout confort saura vous combler Les + : pierre, volumes généreux, rénovation soignée, jardin paysagé, calme absolu, proximité des commodités et des transports.