EXCLUSIVITÉ Josepha Favard Propriétés Privées vous propose cette maison de caractère située à Affieux, A 2 min de Treignac au prix de 139 000 euros HAI. Maison d'environ 130 m² habitables + 50 m² en rez-de-jardin aménagé (semi-enterré non comptabilisé dans la surface principale). Surface totale au sol : environ 180 m². Rez-de-chaussée de plain-pied : Grande cuisine, salle à manger, séjour traversant et lumineux, 1 chambre, salle d'eau, WC A l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC Rez-de-jardin aménagé : grande pièce lumineuse (atelier, salle de jeux ou bureau), cave, chaufferie (20 m²) Extérieur : - Jardin intime avec terrasse, vue dégagée - Terrain de 424 m², facile à entretenir - Chauffage par chaudière à granulés (env. 900 euros/an) - Double vitrage, isolation renforcée - Tout-à-l'égout - Source naturelle sur la parcelle - Taxe foncière : 600 euros - DPE : Classe D GES : Classe A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite : Josepha Favard 06 70 03 86 08 j.favard@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Mandat réf : 411068. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère indépendante sous portage salarial pour la SAS Propriétés Privées (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)