Sur les hauteurs de Trèbes, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, située hors lotissement et bénéficiant d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que par une cuisine contemporaine aménagée aux lignes épurées. La maison dispose également d'une seconde cuisine aménagée située côté entrée, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante, élégamment aménagée, complète cet espace avec une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. Une buanderie avec point d'eau vient également apporter un véritable confort au quotidien. Un second espace séjour constitue un atout supplémentaire : selon vos besoins, il pourra accueillir un salon indépendant, un espace détente ou permettre d'envisager la création d'une quatrième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intimiste et soigneusement aménagé, avec une belle piscine, de généreuses terrasses et un agréable espace pool house. Celui-ci dispose d'un espace repas idéal pour recevoir famille et amis, prolonger les soirées d'été et profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un WC indépendant. L'accès à la propriété se fait par une large entrée en béton imprimé, apportant une belle finition dès les premiers instants. Un garage carrelé et isolé complète l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et soigné. Construite selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, avec attestation de conformité à l'appui, cette maison bénéficie d'équipements récents, dont une pompe à chaleur réversible. Une propriété qui conjugue élégance, confort moderne, espaces généreux et intimité, dans un secteur recherché de Trèbes. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison récente aux belles prestations, sans travaux à prévoir, avec des espaces adaptés à une vie de famille comme à la réception de proches. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de cette maison et de ses extérieurs. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 515 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe A -GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650 euros et 930 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 468474 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr