34500-BEZIERS-Maison-Prix de vente 323 000 euros honoraires charges vendeurs Située dans un quartier calme, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes, un logement indépendant possible à aménager et un terrain de 301 m2 à proximité de tous commerces , restaurant . La maison principale d'environ 104 m2 se compose : A l'étage d'une vaste pièce de vie traversante et climatisée, une cuisine équipée fermée de 15 m2 , Vous y trouverez également trois chambres d'environ 12 m2 , une salle de bain avec baignoire d'angle ,un wc indépendant avec la possibilité d'aménager le rez de chaussée de plus de 100 m2 ( actuellement garage )d'un appartement indépendant c'est un véritable atout qui complète ce bien : parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif en location saisonnière ou location à l'année ( entrée indépendante )et une cave de 100 m2 environ . A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 301 m2 et d'un espace de stationnement sur le terrain . Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage économique et performant ( climatisation réversible ) Taxe foncière 2208 euros. A découvrir sans tarder ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, au 0630315637 ou par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCCACIO Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911976686 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr