A RENOVER, maison d'époque avec beau potentiel de rénovation, de 68 m² habitables, située au coeur de Touvois à proximité immédiate des transports, commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans un salon de plus de 25 m² avec pierre apparente, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, on retrouve le côté nuit avec un dégagement desservant deux chambres (de 9 m²), un bureau ainsi qu'un espace rangements et dressing. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une dépendance d'environ 25 m² à rénover, avec la possibilité de créer un logement indépendant avec jardin. Un garage existant d'environ 25 m² est également présent sur la parcelle de terrain, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Réf : TC2424 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2190 Euro ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.