Emplacement d'exception - Quartier du Cap Brun Dans un cadre calme, verdoyant et recherché, découvrez cette jolie maison dotées de 3 chambres et d'un jardin située au coeur d'un espace sécurisé, boisé et privilégié au Cap Brun à Toulon. Les atouts du bien: Résidence neuve aux prestations haut de gamme Climatisation réversible dans toutes les pièces Grande terrasse de 26 m2 et jardin de 73 m2 Optimisation de l'espace pour un confort de vie maximal Deux emplacements de parking sous-sol sécurisés inclus Garage fermé inclus Vidéophone, interphone et portail sécurisé Un cadre de vie privilégié Un cadre de vie rare et préservé A deux pas de la mer et à proximité immédiate du quartier vivant du Mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé, véritable îlot de verdure, garantissant calme et qualité de vie. Pour les amoureux de la Méditerranée, le Cap Brun dévoile ses anses magiques de Méjean et Magaud, avec leurs cabanons de pêcheurs et leurs criques authentiques, tandis que le Mourillon propose ses commerces, restaurants, marchés et plages familiales. Les avantages du neuf Garantie décennale et garantie de parfait achèvement Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Économies d'énergie et confort acoustique optimal Choix des prestations carrelages et faiences Prix : 596 000 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Cap Brun. Charges courantes « prévisionnelles » de 1318 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 596 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 424547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 1316 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr