Maison de plain-pied ! 100 m² habitables Thouaré-sur-Loire + terrain constructible (1 er rideau .) Située dans un lotissement calme et résidentiel de Thouaré-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend : Un séjour lumineux exposé plein sud, Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un garage, une dépendance et un grenier. Édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans nuisance. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage double flux thermodynamique, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un véritable atout : un terrain à bâtir de valeur La propriété dispose également d'un terrain à bâtir libre de constructeur, situé en premier rideau, offrant de nombreuses possibilités : Agrandir la maison existante, Détacher une parcelle pour un nouveau projet, Ou valoriser un investissement grâce à un terrain constructible à détacher estimé entre 80 000 et 100 000 euros selon le projet envisagé. Un bien rare sur le secteur, combinant maison confortable et fort potentiel foncier. A découvrir sans tarder ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421 255 Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 374400 euros et 360000 euros net vendeur . Soit 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 .... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr