Dans l'Yonne (89), ensemble immobilier type longère comprenant deux habitations. Situé au coeur du charmant village de Voisines, cet ensemble immobilier de caractère prend place sur un terrain clos de 517m2, offrant deux maisons indépendantes, une cave, ainsi que trois places de parking. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. 1ère maison 103 m² habitables Cette première habitation propose de beaux volumes et bénéficie du double vitrage. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse Poêle à granulés offrant un excellent confort de chauffage WC indépendant Étage : Un palier desservant : 1 chambre 1 bureau (ou chambre d'appoint) Salle de bain avec WC *Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel. 2ème maison 51 m² habitables Cette seconde maison, également équipée de double vitrage, offre un espace idéal pour un logement indépendant. Rez-de-chaussée : Belle pièce lumineuse de 32 m² Étage : Chambre parentale Salle de bain avec WC * Travaux d'aménagement à envisager pour optimiser l'espace. Extérieurs et dépendances Terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours Terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable Cave pratique pour rangement ou stockage Trois places de parking Un ensemble plein de charme et de potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un projet multi-habitations ! Prix de vente 185000 euros honoraires charge vendeur. DPE Maison : E. GES : B Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1640 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.