Situé à seulement 20 minutes de Cornebarrieu à Thil cette maison saura vous séduire par la tranquillité de cette commune familiale proche des proximités (tous commerces sur Saint Paul Sur Save à 7minutes en voiture). La maison fait 170m² environ de surface habitable sur un rez de chaussée et un étage Elle dispose au RDC : D'une cuisine équipée donnant sur une première terrasse et le jardin arboré - d'une belle pièce à vivre avec cheminée - de deux chambres - d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une buanderie avec arrivée d'eau et électricité ainsi qu'un grand garage de 28m² à l'étage : vous disposez d'une seconde cuisine séparé - une grande pièce de vie avec cheminée de 35m² de deux autres chambres + un bureau - d'une seconde salle d'eau et d'un second wc séparé Cette maison demande quelques travaux à prévoir mais peut être habitée de suite: Discutons en par téléphone. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740 euros et 6450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESCAY Angelique, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PESCAY Angelique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468243APES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr