Thénioux (18100) - Propriété - type 7 - 3 chambres - Jardin clos 1,9 ha - Suite parentale - dépendances - places de parking - Étang - ....................................................................................................................... Maison de famille, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine, un couloir desservant un grand séjour, une véranda, un salon d'agrément, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. - A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et deux greniers. - Au sous-sol, une chaufferie, un couloir donnant sur une pièce réaménagée en séjour avec cuisnie équipée, une cave et un établi. - En extérieur, un puits, un grand jardin avec potager, un étang avec une forêt. Un carport et un garage. - Huisseries : - Bois double vitrage - - Chauffage : - Chauffage central au fioul et insert - - Eau chaude : - Ballon électrique - - Assainissement : - Fosse septique - - Fibre optique : - oui - Cette belle propriété possède un cadre idéal, entre Berry et Sologne, elle bénéfice d'un superbe parc arboré, d'un étang privatif et d'un bois. ............................................................................................... Prix : 477 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur et 27 000 euros d'honoraires d'agence. (6.00%) "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................... DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... euros et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455 035 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr