DEUX MAISONS ; Maison principale et gîte pour des revenus supplémentaire ? Maison secondaire et une pour la famille ? Un investissement ? Ou une maison pour vous-même(s) et une autre à petit prix pour des primo-accédants dans votre famille ? MAISON 1 : LA GRANGE Surface : 83,90 m² Cette maison est adaptée aux clients en situation de PMR. La vie plain-pied est possible avec assez de place pour vos invités. REZ-DE-CHAUSSÉE Salon-séjour ouvert donnant sur : Cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m² WC et lave-mains : 2 m² Chambre 1 : 11 m² Salle d'eau attenante avec sèche-serviettes, WC avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m² PREMIER ÉTAGE - Couloir ouvert en mezzanine : 9 m² - Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 3 m² - Chambre 2 : 10,5 m² - Chambre 3 : 9 m² EXTÉRIEUR Jardinet clos avec pelouse et terrasse PROPRIÉTÉ 4 : LA FERMETTE Surface : 33,91 m² REZ-DE-CHAUSSÉE Salon : 12 m² Cuisine équipée et aménagée : 6 m² PREMIER ÉTAGE Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo : 4 m² Chambre 1 : 9 m² Palier : 1,5 m² EXTÉRIEUR Jardinet clos avec pelouse et terrasse Grand parking de 87 m² dont une partie potentiellement constructible. L'EXTÉRIEUR Hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité des plages du Morbihan sud et de la Loire-Atlantique. MAISON 1 LA GRANGE DPE : E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F MAISON 2 LA FERMETTE DPE : E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, au 0628047371 ou par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HICKEY Sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464370SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 204 250 euros dont 7,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 190 000 euros. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr