Une charmante maison familiale de beaux volumes et un jardin avec piscine à saisir. Assainissement conforme. LA MAISON DE FERME Surface : 123,07 m² REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour ouvert avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée et espace repas : 45 m² Salle de bains avec baignoire, douche au-dessus et pare-baignoire, WC et lavabo : 5,3 m² Chambre 1 : 17,5 m² PREMIER ÉTAGE Palier : 4 m² Salle d'eau avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 4,8 m² Chambre 2 : 13,8 m² Chambre 3 : 15 m² 2e ÉTAGE Palier Chambre 4 : 15 m² Salle d'eau avec WC, cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo : 2,3 m² CAVE Un grand espace utile offrant du stockage EXTÉRIEUR Piscine chauffée Local technique avec WC et douche Abri de jardin Terrain potentiellement constructible Jardinet clos avec pelouse et terrasse Allée d'accès en indivis Possibilité d'acheter un terrain attenant supplémentaire dont partie est potentiellement constructible. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 euros et 2 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, au 0628047371 ou par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HICKEY Sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464331SHIC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 215 000 euros dont 7,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 200 000 euros. Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr