TAVERNY (95150) - A seulement 2 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, maison de 4 pièces, 69,45 m² Carrez, avec jardin privatif. Bérengère GOMY vous propose cette maison au prix de 273 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située en retrait de l'animation du centre-ville, au bout d'une petite ruelle pavée, cette maison mitoyenne construite en 1930 offre un cadre de vie agréable et un véritable atout en coeur de ville : un terrain privatif et arboré de 369 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge par un salon lumineux donnant directement sur le jardin. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau de 8,03 m², idéal pour le télétravail ou les activités des enfants. Le dernier niveau accueille une seconde chambre aménagée sous les combles, avec rangements et lumière naturelle. Une cave en sous-sol de 11,12 m² complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz. Elle ne comprend pas de stationnement privatif. Les 5 atouts qui font la différence : Un jardin arboré de 369 m² en centre-ville La gare, les commerces et les écoles accessibles à pied Une pièce de vie conviviale avec accès direct au jardin Deux chambres complétées par un véritable espace bureau Une maison située en retrait de la rue Copropriété de 11 lots, dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 047 euros. Aucune procédure en cours. DPE : D, 192,6 kWh/m²/an. GES : D, 39 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 850 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bérengère GOMY au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n°RCP_01_28137J. Mandat réf. : 468398GBE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1047 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .