Nouveauté Maison neuve de 104 m² avec garage accolé de 21 m² à Tauxigny Agréable maison conforme aux dernières normes RE 2020 avec 4 chambres de 11 à 13 m² dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative au RDC. Cuisine ouverte sur grande et lumineuse pièce de vie (cuisine, salon et séjour de 45 m²). Salle de bain et WC séparé à l'étage Garage avec possibilité de grenier aménageable. Prestations soignées, eau chaude et chauffage produits par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC et à l'étage. Volets roulants motorisés en radio Terrain de 787 m² dans un hameau au calme à 2 minutes du bourg de Tauxigny. Maison éligible au prêt à taux zéro. Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage). Consommation énergétique A38, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 476 euros et 641 euros. Vous souhaitez vivre à la campagne à 25 min de Tours dans une maison très récente et économique ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Mandat 446587NOC Prix : 259000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Frais de notaire réduit. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr