Située dans un environnement calme et arboré, avec un accès immédiat aux bords de l'Erdre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 6 minutes de la gare de Sucé-sur-Erdre et de son centre-ville. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 500 m². La maison se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie salon séjour de 35 m², lumineuse grâce à sa double exposition Sud/Nord et agrémentée d'une cheminée. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau, un grand bureau pouvant également faire office de second salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², cette propriété séduira les amateurs de jardinage, de potager et de nature. Le bien présente de belles performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur Air/Eau (PAC). Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF