Grande maison de plain pied, entièrement rénovée de façon très qualitative, avec terrasse couverte, grand garage , cave et vide sanitaire , composée de 7 pièces dont entrée, salon, séjour cuisine, 5 chambres , salle de bain douche, toilettes, salle d 'eau, dégagement, située au coeur du village de Ste Soulle, close de murs avec portier sur parcelle "piscinable "de 600 m² bénéficiant d 'une triple exposition et de deux parkings privatifs. La commune de Ste Soulle est située à 10 minutes de La Rochelle par la 4 voies , par bus, est dotée de tous les commerces ,services ,écoles et profite pleinement de son appartenance à la CDA, de sa proximité avec la Cité Maritime. La maison a été rénovée fidèlement à son caractère par artisans durant 3 années et présente toutes les garanties; DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 euros et 1485 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Le bien est à vendre au prix de 560000 Euros composé du prix net vendeur de 545000 Euros et des honoraires d 'agence de 15000 Euros qui seront à la charge de l 'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMET Marie-Paule, au 0615206980 ou par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMET Marie-Paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464824- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr