EXCLUSIVITE Sept-Home Immobilier - PLEIN BOURG DE SAINTE-PAZANNE - Sur terrain d'environ 1380 m2 Maison d'une superficie habitable de 137 m2 (150 m2 au sol) + véranda de 21 m2. Deux grands garages et un atelier. Des dépendances dans le jardin. Beau potentiel d'évolution pour cette maison familiale non mitoyenne située en plein centre de Sainte-Pazanne à 5 minutes à pied des commerces et des écoles, à 10 minutes à pied de la gare. Le bien comprend une entrée, un salon- séjour avec double exposition, une cuisine aménagée, trois chambres et un grand bureau, trois salles d'eau, un espace aménagé en bibliothèque, une véranda, 3 WC. Nombreux placards et rangements. Le sol de l'étage est en parquet massif. DPE: F - GES: C. Consommation énergie primaire: 208 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus: 294900 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 14900 EUR TTC (environ 5.32% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 280000 euros.