EXCLUSIVITE Sept-Home Immobilier - PLEIN BOURG DE SAINTE-PAZANNE - Sur terrain d'environ 1380 m2 Maison de 171 m2. Deux grands garages et un atelier. Deux dépendances dans le jardin. Beau potentiel d'évolution pour cette maison familiale non mitoyenne située en plein centre de Sainte-Pazanne à 5 minutes à pied des commerces et des écoles. Le bien comprend une entrée, un salon-séjour avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, un espace aménagé en bibliothèque, une véranda, 3 WC. Nombreux placards et rangements. Le sol de l'étage est en parquet massif. DPE: F - GES: C. Consommation énergie primaire: 208 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus: 329900 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 14900 EUR TTC (4.73% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 315000 euros.