DISPONIBLE et libre de toute occupation ! Située en plein coeur de Ste-Pazanne, cette maison de 53m2 offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse privée. Un cellier avec WC vient compléter cet espace convivial. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel. La maison dispose également d'une place de parking ainsi que d'une annexe de 10m2 idéale pour le rangement d'un vélo par exemple. L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, à la gare TER et aux écoles, le tout à pied ! Prix de vente Honoraires inclus : 179000EUR Prix de vente Net Vendeur : 170500 EUR Honoraires : 8500EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : sylvain.brossier@lysispatrimoine.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323 Date de réalisation du DPE : 23/01/2024 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 EUR et 1000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.