A quelques minutes à pied du littoral, découvrez cette propriété lumineuse d'environ 150 m² implantée au coeur d'un terrain verdoyant de 1 474 m². Un cadre rare, pensé pour profiter pleinement du calme et du soleil tropézien. L'espace de vie, soigneusement aménagé, s'articule autour d'une entrée menant à une cuisine moderne équipée avec salle à manger, une chambre de plain-pied avec terrasse et un séjour/salle à manger confortable, idéal pour partager des moments conviviaux. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse pour profiter du climat méditerranéen. La maison propose au total quatre chambres au charme chaleureux, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bain récentes apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Une terrasse et un balcon ouvrent la vue sur le jardin paysager, avec en prime un joli aperçu mer. A l'extérieur, l'ambiance est résolument méditerranéenne : grands espaces arborés, piscine aux lignes libres, terrain de pétanque, terrasses pour les repas d'été et coins détente à l'ombre des arbres. Une dépendance à rénover, parfaite pour un futur pool-house ou un studio indépendant, vient enrichir les possibilités du lieu. La propriété bénéficie également d'un garage et de trois ou quatre emplacements de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. A seulement 300 mètres de la plage et proches des services du centre-ville, cette maison offre un mode de vie rare : espace, sérénité et tout à portée de main. Une adresse privilégiée à découvrir sans attendre. Je reste disponible pour organiser une visite. Prix : 1 150 000 Euros (Honoraires charge vendeur). DPE: D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 430735CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Saint-Maxime - Var Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr