Bienvenue à Sainte-Luce-sur-Loire, dans un quartier paisible où il fait bon vivre et jardiner ! Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 1982, rénovée avec soin, qui mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 145 m² Carrez (168 m² au sol), sur un beau terrain de 950 m² partiellement piscinable, elle coche toutes les cases : lumineuse, fonctionnelle, exposée plein sud . Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon séjour chaleureux sur parquet avec sa cheminée , une cuisine ouverte aménagée et équipée . 3 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing Une salle d'eau ; douche + baignoire Un WC , une buanderie et un garage A l'étage : Une mezzanine ouverte Deux chambres cosy avec leur salle de bains et WC Côté jardin : grande terrasse pour vos barbecues, pelouse verdoyante alimentée par l'eau des maraîchers, et soleil garanti toute la journée. Le vide sanitaire vous assure une maison saine, sans humidité, et la fibre optique est déjà installée ? télétravail zen assuré ! Les + qui font la différence : Travaux récents encore sous garantie décennale Terrain piscinable collège à 2 pas, écoles et commerces proches Et surtout Nantes à seulement 3 km ! A visiter sans tarder ! Pour visiter ou en savoir plus, contactez : Pascal BLON au 06 74 91 88 84 p.blon@proprietes-privees.com Lucéen et spécialiste du secteur, je vous accompagne, vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI : 497 500 euros (soit 483 000 euros net vendeur, honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur) Agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 350 218 228 ZAC du Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes Saint-Nazaire Mandat n°413 926 .. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr