Secteur les trois chênes à 1,6km du centre ville , maison récente de 2020 , moderne et fonctionnelle . Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², elle offre également 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau , un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bain ,2 wc , un cellier et un garage . Implantée en second rideau, cette maison non mitoyenne vous garantit calme, intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Son exposition Est/Sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse conviviale et une piscine maçonné. Les + qui font la différence : Maison de 2020 encore sous garantie décennale Aucun travaux à prévoir , Posez simplement vos valises ! Chauffage au sol réversible en clim pour un confort optimal été comme hiver Domotique et fibre optique Vide sanitaire Ramassage scolaire à quelques pas de la maison Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans contrainte. Prix 379 500 euros dont 3.83% d'honoraires charge acquéreur, soit 365 500 euros hors honoraires. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr