Dept 44 - Sainte-Luce sur Loire Au coeur d'un espace résidentiel calme. A quelques minutes des bords de Loire et de l'île Clémentine, vous pourrez profiter de la nature grâce aux nombreux chemins de promenade et espaces verts. Le centre bourg se situe à moins de 3 minutes en voiture, avec ses commerces, restaurants et les écoles. Les rives de Luce se compose de 38 appartements confortables, répartis dans 3 résidences de 2 étages et 6 maisons. Estelle Girardin vous propose cette maison T5 de 123m² habitable (152m² utile) sur 3 niveaux, exposée Sud-Ouest. Elle se compose : Au RDC : d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de plus de 36m² donnant sur une belle terrasse de 15m² et un agréable jardin au sud de 139m², d'une buanderie et de wc séparés. A l'étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres (une de 13m² avec placard et les 2 autres de 12m²) , d'une salle de bains (8m²) et wc séparés. Pour finir, une dernière chambre spacieuse de 24m² au dernier niveau. A ceci s'ajoute un garage privatif. Au prix de 435 000 Euros, HAI, prix direct promoteur. Vous pourrez y emménager au 4ème trimestre 2023 (d'autres maisons sont disponibles sur demande) Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation thermique et phonique. Chauffage : chaudière gaz individuelle à condensation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 303471 - DPE : Vierge Ges : Vierge. Copropriété de 44 lots Aucune procédure diligentée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles. Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .