EXCLUSIVITÉ SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE QUARTIER PRISÉ Découvrez une maison parfaitement entretenue offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement recherché. L'emplacement, l'entretien irréprochable et le potentiel d'évolution : trois arguments qui font toute la différence ! A quelques minutes du bourg, des commerces et des transports, découvrez ce charmant pavillon construit en 1997, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain clos d'environ 570 m², sans vis-à-vis, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son excellent état général et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Grand garage avec point d'eau et sortie sur le jardin . A l'étage, une vaste chambre offre un potentiel exceptionnel : la création de deux chambres supplémentaires est simple et peu coûteuse, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille. Côté prestations : portail automatique, store banne sur la terrasse, chauffage au gaz, eau des maraîchers, façade récemment ravalée et intérieur entièrement repeint. Une maison saine, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le grand garage de 39 m² avec point d'eau constitue un véritable atout supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les points forts : Exclusivité sur le secteur Proximité immédiate du bourg, des commerces et des transports 80/87/ C7 , écoles , collège . Terrain clos de 570 m² sans vis-à-vis Maison impeccable Possibilité de créer facilement jusqu'à 5 chambres Grand garage de 39 m² avec point d'eau Façade récemment ravalée et intérieur entièrement rafraîchi Fort potentiel d'évolution A 15 minutes du centre de Nantes Une opportunité rare sur Sainte-Luce-sur-Loire pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale, évolutive et idéalement située. A découvrir sans tarder ! Contactez moi : Pascal BLON ( Lucéen ) au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 455048 Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 399 000 euros et 384 000 euros net vendeur . Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 ................... (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .