Maison familiale au calme, à deux pas du bourg de Sainte Luce sur Loire . Idéalement située dans le très recherché quartier du Chassay, cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à moins de 5 minutes à pied des commerces, services et commodités du bourg, tout en profitant du calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle de masse à bois, offrant un confort de chauffage apprécié et une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un garage ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et particulièrement agréable pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Une maison fonctionnelle, lumineuse facile à vivre, évolutive idéale pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité immédiate du bourg tout en conservant un environnement paisible. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate du bourg Commerces accessibles à pied Impasse calme Jardin paysagé sans vis-à-vis Poêle de masse à bois Garage et buanderie Abri de jardin Trois chambres Combles aménageables Nombreux stationnements Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 454 374 Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 291 000 euros et 280 000 euros net vendeur . Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr