Maison mitoyenne située dans un quartier calme de Sainte-Luce-sur-Loire, et dans une impasse,. Cette maison vous séduira par son confort et sa luminosité . A seulement quelques minutes du centre-ville, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir . Transports bus ligne 87 et ramassage scolaire à 3 minutes à pieds . Ligne chrono C7 à 8 minutes à pieds Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée fonctionnelle avec rangements. Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur un agréable jardinet exposé plein sud pour profiter pleinement de l'extérieur . Un espace wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés Une salle de bains avec WC Les atouts : Chauffage au gaz de ville, pour une consommation maîtrisée Dépendance dans le jardin, idéale pour les vélos et le rangement Deux places de stationnement privatives devant la maison Potentiel d'agrandissement par surélévation Copropriété de 40 Lots Charges annuelles : 277,50 euros Sainte-Luce-sur-Loire, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie privilégié : écoles, crèches, commerces, associations et transports sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, tranquillité et praticité ! Possibilité d'investir pour la location avec une belle rentabilité . Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 404 803 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Prix FAI 255 000 euros et 247 000 euros net vendeur . Soit 3,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 ............. ........................................... (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 277.5 euros. Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr