A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER, cette demeure d'exception de près de 270m² est nichée au cœur d'une parcelle de plus de 900m², entièrement clôturée et arborée. Cette propriété se compose de deux maisons pouvant être à la fois indépendantes et communicantes. La maison principale se compose d'une surface de près de 200m². Elle offre une superbe entrée, desservant une spacieuse cuisine familiale de plus de 20m² avec arrière-cuisine, une salle à manger dans le prolongement de la cuisine, une pièce offrant le confort d'un salon convivial sur parquet avec cheminée, et un espace bureau/chambre de plus de 15m². Un magnifique escalier d'époque vous permettra d'accéder aux niveaux supérieurs. Le premier étage offre un palier donnant accès à 4 spacieuses chambres sur parquet, et une salle de bain avec WC. Le deuxième et dernier étage, donne accès à un superbe plateau/salle de jeu de près de 43m² pouvant offrir l'espace pour des chambres supplémentaires, ou tout autre usage. La maison attenante est à rafraichir. Avec plus de 68m² vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour aménager cet espace selon vos besoins : bureaux indépendants, locatifs, grâce à son entrée indépendante, ou tout simplement prolongement de votre maison principale, puisque ces deux maisons disposent d'un accès communicant par l'intérieur. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de près de 24m², d'un espace cuisine de plus de 17m², d'une lingerie et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage vous retrouverez une grande chambre de près de 15m² et deux greniers à aménager. Les deux maisons disposent chacune de caves en sous-sol établies sur toute la surface des deux maisons. Possibilité de transformation de tout ou partie des bâtiments en locaux professionnels, sous réserve d'obtention de l'autorisation par la mairie. Possibilité de se stationner dans la cour intérieure de la propriété. A proximité immédiate de tous les commerces de la Cadoire (à 100m), de l'arrêt de Bus "Cadoire" (ligne 80 et 87 ou encore le C7 à 800m), de toutes les écoles de la maternelle au collège, et à 1km du Bourg de Sainte-Luce. Ne tardez plus à venir visiter cette superbe propriété aux nombreux atouts ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1174AXB Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 799 000€ FAI dont 3,77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 770 000€