Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD Sainte Hélène à 15 minutes de Saint Médard en Jalles A seulement 300m du centre de Sainte Hélène, découvrez cette belle grange du siècle dernier entièrement réhabilitée en 2023, d'une superficie de 132m² habitables, elle comprend également un garage de 30m² attenant sur une parcelle de 425m². Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse, le jardin et la piscine exposés à l'ouest. A l'étage, une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 25m² avec salle d'eau et dressing. La cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie également d'un accès facile au bus ligne 421 (Bordeaux-Lacanau), à 25 minutes des plages de Lacanau, 15 minutes de Saint Médard en Jalles, 40 minutes de Bordeaux, 30 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, et 15 minutes de l'arrêt Euromedoc (Bus Express Ligne G). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX n°817511900. Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes. Mandat n°406954. Prix : 459 000 euros honoraires inclus (4,32% charge acquéreurs, soit 19 000 euros). Prix hors honoraires : 440 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .