SAINTE FOY LA GRANDE 33220 Au coeur du centre-ville dans une rue non passante proche de toutes commodités, gare SNCF, écoles, Collèges, Lycée, médecins, commerces, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 T2 et de 2 T3 ainsi que de 5 garages indépendants. Les 2 T2 identiques très bien agencés avec accès indépendants font 58m2 chacun. 1 T3 d'une superficie de 80m2 dans une bâtisse en pierre. 1 T3 indépendant de 80m2 avec un garage attenant de 24m2. En supplément il y a 5 garages indépendant. Les plus : Tous les biens sont actuellement loués Tous les biens sont modernes et rénovés entièrement Petite taxe foncière Très bonne rentabilité de 10% Loyer mensuel total de 2345 euros Si vous recherchez un investissement de qualité, n'hésitez pas à me contacter Le prix est de 273 000 euros honoraire charge vendeur. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noham RECLAR, au 0781203908 ou, par courriel à n.reclar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noham RECLAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942781725 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Noham RECLAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942781725 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Noham RECLAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942781725 BORDEAUX - .