Un projet d'investissement locatif, de commerces ou de résidence principale ? Venez découvrir cette maison à rénover d'environ 155m2 habitables sur sa parcelle de 417m2, située au coeur du bourg ! La maison comprend au rez de chaussée : une entrée avec placards, un salon-séjour de près de 30 m2 exposé sud, une grande cuisine, une buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Un grenier situé au 2ème étage, vous offre un bel espace de rangement. INVESTISSEURS, COMMERÇANTS, OU AMOUREUX DE LA RÉNOVATION, ce bien n'attend que votre visite ! Diagnostics réalisés le 02/10/2023 DPE : CLASSE ÉNERGIE : F // CLASSE CLIMAT : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.16%TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 EUR Prix honoraires inclus : 125 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.