Idéalement située entre Ste-Anne sur Brivet et Pontchâteau, à seulement 3 min de la zone commerciale 'Rive Sud', vous serez séduits par cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue ! Construite en 2006, elle offre une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante et ses nombreuses menuiseries, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une très grande buanderie permettant d'aménager une chambre supplémentaire, un cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres équipées de placard ou rangement, d'une salle de bains spacieuse disposant actuellement d'une baignoire avec possibilité d'installer également une douche (réseaux en attente), d'un wc. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et dispose d'une dépendance. Une terrasse exposée Sud offre une vue dégagée sur la campagne. BIEN RARE, à visiter rapidement ! Diagnostics réalisés le 27/03/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 289 000 EUR Prix honoraires inclus : 297 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.