Idéalement située à proximité de la zone commerciale 'Rives Sud' à Ste-Anne sur Brivet, et de Pontchâteau (voie expresse Nantes-Vannes, Gare SCNF, écoles, collège et lycée), cette maison de 2014 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une vue sur la jardin paysagé. Une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) offre une vie de plain-pied confortable. Un wc et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc. Son garage attenant, avec accès depuis la buanderie, vous permettra de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Côte extérieur, sa terrasse bénéficie d'une double exposition avec une vue sur le jardin paysagé d'environ 7000m2. Bénéficiant de la RT2012 et classée C, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique. Bien rare à découvrir sans tarder ! Diagnostic réalisés le 08/12/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 255 000 EUR Prix honoraires inclus : 263 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.