Au coeur du bourg de Ste Anne sur brivet, cette maison de plain pied en fin de rénovation offre de nombreux atouts ! La maison comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud avec une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie avec un accès sur le jardin. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé. Une autre pièce peut, selon vos souhaits, servir de 4ème chambre, de bureau, ou agrandir la pièce de vie. Ce bien dispose de nombreux espaces de rangements, ainsi qu'un grenier. Côté extérieur, les amateurs de bricolage seront séduits par une dépendance non attenante pouvant servir d'atelier. Son grand jardin de 996 m2 (rare en centre bourg), permettra de profiter des bons moments en famille et entre amis. Des travaux sont en cours de finition (rénovation de la salle d'eau et des wc) qui seront terminés pour votre emménagement. Les + : Une maison rénovée où vous n'aurez plus qu'à mettre vos touches de décoration. Du potentiel avec une pièce à aménager selon vos envies, et un terrain offrant encore des possibilités d'extensions. Assainissement collectif conforme. Diagnostics réalisés le 28/05/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.78 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225 000 EUR Prix honoraires inclus : 233 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.