Située au calme d'un petit village, tout en restant proche du bourg, cette maison contemporaine d'environ 132 m2, réalisée par un maître d'oeuvre, saura vous séduire. Conçue pour offrir une agréable vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, bénéficiant d'une triple orientation. La cuisine, aménagée et équipée, d'environ 14 m2, est ouverte et communique avec un cellier attenant. L'espace parental, indépendant, comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 000 m2, agrémenté d'une terrasse plein sud de 60 m2. Un double garage attenant vient compléter l'ensemble et dispose d'un grenier offrant un espace de stockage conséquent. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et d'un chauffage par le sol sur les deux niveaux. Une cuve de récupération d'eau de pluie et l'assainissement individuel est conforme Diagnostics réalisés le 13/12/2023 : DPE : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 345 000 EUR Prix honoraires inclus : 355 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.