En village et à seulement 1km du centre, cette maison offre une vie familiale agréable et fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie et un extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine semi-équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un wc, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une chambre aménagée vient compléter l'ensemble, ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage attenant, d'une serre ainsi que d'un abri bois. Une maison idéale pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour venir découvrir ses atouts lors d'une visite ! Diagnostics réalisés le 09/11/2024, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 EUR Prix honoraires inclus : 258 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.