*En exclusivité seulement chez Vivre Ici Frossay Immobilier* Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Viaud, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, prête à être modernisée selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent la partie habitable. Le bien comprend également un garage attenant avec un accès direct aux combles aménageables, offrant de belles possibilités d'extension. Le tout est implanté sur un terrain aménagé, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Travaux à prévoir et beau potentiel à exploiter !