Maison en rétro littoral centre ville de Saint-Viaud (44320) Beau terrain et 4 chambres - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en rétro littoral à SAINT-VIAUD dans quartier recherché du centre ville hors lotissement. Une maison à usage d'habitation de 117m² avec un sous sol se composant comme suit : - au rez-de-chaussée une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et insert, une salle de bain, un WC, une chambre. - au premier étage un palier avec espace bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC. - un sous-sol avec garage, atelier et espace buanderie. Grand jardin tout autour de 1805 m² de terrain entièrement constructible. Diagnostics DPE D 248 kWh/m².an et B 7 kg Co2 Prix net vendeur 320.000€, honoraires d'agences 9.900€ (3%) à la charge acquéreur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.