Située à Saint-Valentin, à seulement 10 minutes d'Issoudun, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant de belles prestations dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, trois chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 500 m², sans vis-à-vis, avec terrasse en lames composites, espace piscinable et petit garage pour le rangement ou les deux-roues. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissante, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Installation d'un poêle ou d'une cheminée possible grâce aux raccordements prévus. Une maison récente, économe en énergie et sans travaux, idéale pour une famille ! -------------------------------------------------------------------------------------------- Menuiserie --> Alu double vitrage / volets roulants électriques Chauffage --> Chauffage au sol DPE : 46 kWh/m²/an Note A GES : 1 KgCO2/m²/an Note A Prix : 265 900 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 468934 -------------------------------------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -------------------------------------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Photos optimisées numériquement pour une meilleure mise en valeur du bien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Mandat réf : 468934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr