Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 100m² habitable sur une parcelle de 382m², située dans le centre de St Sylvain d'Anjou proche des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée: l'entrée sur palier donne accès à la cuisine équipée, une pièce à vivre, WC et au garage. L'étage: Un second palier dessert 4 chambres dont 2 avec placards et une salle de bain avec WC. Extérieur: une cour, le garage, jardin et abris de jardin. Prévoir travaux de rafraichissement. Les plus: possibilité avec le garage de créer un suite parentale ou autre, mur entre la cuisine et la pièce à vivre non porteur, commerces, écoles, salles de sport accessibles à pied. Le prix 239 000 euros TTC (dont 3,91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000euros hors frais d'agence). DPE F 392, GES C 13 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente n°384247. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .