Située à seulement 10 minutes d'Uzès, cette superbe propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sans aucun vis-à-vis et d'une exposition plein sud. Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et ses extérieurs particulièrement soignés, offrant un cadre de vie aussi élégant qu'agréable. La maison principale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle Godin et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un dressing indépendant. Un grand bureau disposant de son propre accès peut également faire office de cinquième chambre. Un cellier complète l'ensemble. Un véritable atout de cette propriété : une charmante dépendance en pierre, entièrement aménagée, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle dispose d'un agréable séjour avec cuisine équipée, de deux espaces nuit en mezzanine et bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un espace extérieur privatif clôturé. A l'extérieur, le magnifique jardin paysager, entièrement aménagé, constitue un véritable lieu de vie. La piscine chauffée, les vastes terrasses et le superbe pool house avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre dans le Sud. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : sols en travertin, climatisation réversible, volets et portail motorisés, arrosage automatique, terrasse à l'étage, atelier, garage fermé pour deux-roues et nombreux stationnements privatifs. Une propriété élégante et parfaitement pensée pour conjuguer confort au quotidien, convivialité et art de recevoir, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Uzège. PRIX DE VENTE : 995 000 euros. DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENS Aurélia, au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENS Aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 472256 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr