Saint-Sébastien-sur-Loire, Maison familiale de 143 m² au pied du Busway, Installée dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du Busway, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes et de praticité. Des pièces de vie spacieuses au rez-de-chaussée: Une entrée, un grand séjour lumineux d'environ 30m² exposé Ouest, une extension sur l'arrière de 34m² avec espace cuisine donnant sur le jardin. Une première salle de bains avec WC complète ce niveau pour un confort quotidien optimal. Un étage dédié au repos et aux projets: Le palier distribue quatre belles chambres sur parquet bois d'origine dont une dispose d'un placard, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Une ancienne cuisine située à ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (suite parentale, buanderie, bureau ou dressing). Des annexes pratiques et un extérieur préservé: Le jardin entièrement clos constitue un espace extérieur sécurisé et agréable. Côté annexes, la propriété comprend un garage de 20m² ainsi qu'une dépendance située sur l'arrière de la parcelle de 16m², idéale pour du stockage ou un atelier. Fiche synthétique : Localisation : Saint-Sébastien, accès direct Busway, secteur calme Surface : 143 m² Espaces nuit : quatre chambres + espace modulable (ancienne cuisine) Sanitaires : deux salles de bains avec WC Annexes : garage, dépendance et jardin clos Équipements : chauffage au gaz Bien à fort potentiel, avec travaux à prévoir pour une personnalisation sur mesure. Note : L'annonce intègre des suggestions d'aménagement virtuelles. Référence du bien: 675VSD-LSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)