NOUVEAUTÉ Maison familiale de charme aux portes de Nantes! Dans un secteur privilégié, à seulement 10 minutes à pied du chronobus reliant le tramway de Pirmil et à 15 minutes de la gare SNCF de Nantes, découvrez cette magnifique maison non mitoyenne de 164 m2, en parfait état, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-jardin, vous serez séduits dès l'entrée par ses volumes généreux. La pièce de vie d'environ 50 m2, avec ses tomettes au sol et sa belle hauteur sous plafond (5,30 m), offre un cadre chaleureux et lumineux grâce à sa cheminée et son puits de lumière ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau. Attenante à la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée est prolongée par un agréable jardin d'hiver. Toujours de plain-pied : 3 chambres dont deux avec chacune un placard, un balcon et une salle d'eau. WC indépendant. Le sous-sol comprend une autre chambre avec salle d'eau, des WC séparés, une cave, une chaufferie et un grand garage de 40m2. Au total, 4 chambres possible 5 (en aménageant une partie du grenier), une mezzanine et 3 points d'eau! Plus de 3000 m2 de surface de jardin arboré et clôturé avec terrasses pour profiter des beaux jours et chalet en bois en fond de jardin. Référence : 487LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 570 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59